Сегодня практически каждая пятая семья остро нуждается в улучшении своих жилищных условий. Многие семьи вообще не имеют собственных жилищных условий, а постоянно арендуют его. Сегодня строительство жилья понемногу возрождается, но все эти процессы проходят только на рыночном уровне. А ведь раньше каждая семья была обеспечена жилищными условиями. Сегодня для семьи, чей ежемесячный доход достигает двадцати тысяч, нет возможности приобрести собственное жилье. Но сегодня есть возможность у каждой семьи взять ипотеку. Ипотека представляет собой долгосрочную ссуду. Она выдается под залог недвижимости, но в том случае, если залог не передают кредитору. В данном случае залог остается у должника. В случае ипотечного кредита залог выдается под недвижимость. Он может выдаваться под следующие виды недвижимости: земля, производственные помещения, которые снабжены землей, частные дома, которые имеют землю, строящиеся и приватизированные квартиры. Сегодня ипотека имеет разветвление. Одно из них выдает кредиты на вторичном рынке, а другое только для строящихся квартир. Для получения кредита в первом варианте, необходимо лично оформлять документы, а во втором случае это можно сделать только через банк или инвестиционный фонд. Различны и сроки, на которые финансовые учреждения предоставляют ипотечный кредит. В зависимости от его статуса, разновидности кредитной программы, вашей платежеспособности, а также размера запрашиваемой суммы, они колеблются в среднем от 3-7 до 15-30 лет. На сегодняшний день подобные кредиты предоставляют коммерческие банки, банки ипотечного кредитования, кредитные союзы (кредитные агентства). Каждая из вышеназванных организаций предлагает своему клиенту индивидуальные условия кредитования, предварительно разработав для этого специальные программы. Сюда, в частности, входят отличные от других процентные ставки, условия погашения и т.д. Тем не менее, во всех случаях сразу после оформления ипотечного кредита вы сразу становитесь полноправным хозяином жилплощади. В случае если вы выбрали жилье в только начавшем строиться доме, юридическим собственником квартиры вы становитесь сразу после введения новостройки в эксплуатацию. Для того чтобы выбрать наиболее приемлемый вариант ипотечной ссуды, специалисты рекомендуют собрать необходимые данные сразу с нескольких финансовых организаций. Сравнив полученные предложения, вы сможете уточнить детали, связавшись с ними по телефону или пообщавшись с представителем учреждения воочию.